Житель Москвы, купивший земельный участок в Чеховском р-не, столкнулся с неожиданным препятствием. Как сообщает «Ъ», спустя 5 лет после покупки, власти региона включили землю в охранную зону усадьбы Спасских-Трубецких, что запретило любое строительство.
Собственник узнал об этом спустя 6 лет, когда начал возводить дом. Он попросил власти выкупить участок, но получил отказ. Чиновники сослались на законодательство, которое не обязывало их к выкупу земли, если спецрежим был установлен до вступления в силу соответствующего ФЗ. Позицию властей поддержали и суды.
Мужчина обратился в Конституционный суд (КС), указав на нарушение своих прав. Он также напомнил о статье Земельного кодекса, гарантирующей право на выкуп земли государством в случае ухудшения ее качества или перевода в иную категорию без согласия собственника.
КС пришел к выводу: законодательство не освобождает власти от обязанности выкупа земель в подобных ситуациях.
Дело направлено на пересмотр.
